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4.5 Zimmer - Eigentumswohnung mit grossen Sonnenbalkon
Exposé ID: 313
4 und mehr Zimmer in 4123 Allschwil
Nahe dem Grenzübergang zu Frankreich
100 m² Wohnfläche - 110 m² Nutzfläche
Baujahr: 1986; total saniert: 1992 Anzahl der Wohnungen im Haus: 9 Etage: DG
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Die 1992 in Stockwerkeigentum umgewandelte und renovierte Überbauung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse rechter Hand vom Grabenring, an einer beliebten und grünen Wohnlage in Allschwil.
Die 6er-Tramhaltestelle "Gartenstrasse",die Bushaltestelle "Bus 38" zur Schifflände, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Quartier ist sehr familienfreundlich und darf als reines Wohngebiet bezeichnet werden.
Wichtig: Allschwil ist eine der steuergünstigsten Gemeinden in Basel-Land. |
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| Objektbeschreibung: |
Die ca. 100 qm-Dachgeschosswohnung mit einer Raumhöhe von ca. 2.50 m befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand im dritten Obergeschoss (kein Lift, dafür wenig Nebenkosten) des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch das offene Treppenhaus (Laubengang) gelangen Sie zu dem separaten Wohnungseingang.
Empfangen werden Sie von einem Windfang, der Platz für eine Gaderrobe bietet und über eine Gäste-WC verfügt.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und geräumig.
Das grosse offene Wohn-Esszimmer (33qm) mit Ausgang zum 11qm grossen, gedeckten Süd-Balkon und die offene Küche aus dem Jahr 1996 bilden das Herzstück dieser sich im Baurecht befindlichen Eigentumswohung.
Durch den geschickten Grundriss der 4.5 Zimmerwohnung liegen die drei Schlafzimmer und das Badezimmer etwas abgetrennt vom Hauptwohnbereich. Diese Zimmer, welche mit Laminatboden ausgestattet sind, messen zwischen 10 und 14 qm.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Lavabo, WC, Badewanne und einem Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Im UG befinden sich das Kellerabteil, die gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum, sowie der Velokeller.
Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein Einstellplatz in der Tiefgarage.
Die Eigentumswohnung eignet sich idealerweise für eine drei- maximal vierköpfige Familie. |
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
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Parkettboden |
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Teppichboden |
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Steinboden |
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Sonstiges |
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Balkon/Terrasse |
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Garage |
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Stellplatz |
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Carport |
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Keller |
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Garten m. Sitzplatz |
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Gartenanteil |
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Garten z. Mitbenutz. |
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Wintergarten |
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Pool |
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Kunst/Kachelofen |
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Offener Kamin |
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Einbauküche |
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Geschirrspüler |
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Waschmaschine |
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Trockner |
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Kabelanschluß |
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Fußbodenheizung |
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Lift |
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| Sonstiges: |
Der Garten mit altem gewachsenen Baumbestand, Blumen und Sträuchern darf gemeinschaftlich genutzt werden und bietet neben einem Kinderspielplatz eine Grillstelle für schöne Sommerabende.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftliche Nutzungsrecht des Partyraumes.
Ideal für jedes Fest, egal ob Kindergeburtstage, Fondue-Abende oder einfach nur ein gemütlicher Abend mit ein paar Freunden.
Glücklicherweise ist die Parzelle im Baurecht (Pacht bis 2041 + 30 Jahre Option), da ansonsten der Kaufpreis erheblich höher wäre. |
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Kaufpreis:
CHF 420.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Constanze von Grafenstein, Executive Sales Manager
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 04 |
| Cellphone: |
079 50 33 600 |
vongrafenstein@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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