|
|
Einfamillienhaus mit Traumgarten und Indoor-Pool
Exposé ID: 334
Villa | Einfamilienhaus in 4244 Röschenz
Ruhiges Einfamilienhausquartier in
250 m² Wohnfläche - 1030 m² Grundstück - 350 m² Nutzfläche - 1783 m³ Kubatur
Baujahr: 1972/2000
Bezug nach Vereinbarung |
|
|
|
Die Bilder in der Übersicht:
|
| Lagebeschreibung: |
Röschenz mit seinen rund 1700 Einwohnern befindet sich auf einem Plateau über Laufen.
Durch diese erhöhte Lage wird dieser friedliche Ort zudem oft als "Sonnenterrasse des Laufentals" bezeichnet.
Die Liegenschaft mit dem wunderbaren Garten befindet sich am Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone.
Das weitläufige Areal bietet 100% Privatsphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Der Kindergarten, die Primarschule, sowie die Realschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde.
Die Sekundarschule und das Gymnasium besuchen Ihre Kinder in Laufen, welches gut mit dem Bus erreichbar ist.
|
|
| Objektbeschreibung: |
Die 1972 in massiver Bauweise erstellte und in den letzten Jahren in hervorragender Art und Weise modernisierte Liegenschaft mit Doppelgarage und "Wintergarten" überzeugt durch ihre grosszügige und durchdachte Raumaufteilung.
Bei der Renovation des Hauses wurden hochwertige Materialien mit viel Geschmack und Sachverstand für Qualität ausgesucht und verarbeitet.
Dieses Zuhause ist das perfekte Paradies für eine Familie mit zwei Kindern.
Wunderbarer Lebensmittelpunkt der Familie ist der ca. 73 qm grosse Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche (1995) und Zugang zum gläsernen Sonnenzimmer und
dem romantischen Garten mit Biotop.
Desweiteren steht ein zusätzliches 29 qm grosses Esszimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung, welches aufgrund seiner sep. Zugangsmöglichkeit vom Hofbereich auch prädestiniert für ein Büro wäre.
Das Raumangebot wird im Erdgeschoss noch zusätzllich durch ein kleines Gästezimmer und eine Nasszelle abgerundet.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer ( 2 x Parkett, 1 x Teppich) und ein Badezimmer mit Naturmarmor, Whirlpool, Doppellavabo und Closomat zur Verfügung.
Im Sockelgeschoss befinden sich neben dem gemütlichen 20 qm grossen Cheminéeraum, ein beheiztes Teenager- oder Gästezimmer, eine Dusche mit WC, das 55qm grosse Hallenbad mit Gartenzugang, ein sensationeller Gewölbeweinkeller und ein offener Hobbyraum. Natürlich bietet diese Etage ausserdem die üblichen Wasch-, Heiz- und Stauräume.
Auch technisch hat die Liegenschaft Einiges zu bieten: So wurde zum Beispiel 2008 die Heizanlage erneuert und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet.
Eine weitere ökologisch sinnvolle Einrichtung ist das 1000 l fassende Regenauffangbecken, welches für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
|
|
| Ausstattung und Besonderheiten: |
 | | Doppelgarage |
|---|
|
| | Garten mit Sitzplatz |
|---|
|
| | Terrasse |
|---|
|
| | Biotop |
|---|
|
| | Regenwassertank |
|---|
|
| | Keller |
|---|
|
| | Weinkeller |
|---|
|
| | Hobbyraum |
|---|
|
| | Waschraum |
|---|
|
| | Heizraum |
|---|
|
| | Luftschutzkeller |
|---|
|
| | Parkett |
|---|
|
| | Steinboden |
|---|
|
| | Spannteppich |
|---|
|
| | Cheminée |
|---|
|
| | Wärmepumpe |
|---|
|
| | Fussbodenheizung |
|---|
|
| | Kabel |
|---|
|
| | Waschmaschine |
|---|
|
| | Tumbler |
|---|
|
| | Alarmanlage |
|---|
|
|
|
| Sonstiges: |
- Isolierglasfenster
- Alarmanlage Securitas direct
- modernste Schwimmbadtechnik (ebenfalls beheizt über Wärmepumpe)
- Gewölbeweinkeller
- Biotop mit Wasserlauf
- Elektrisches Sonnendach
und vieles vieles mehr..... |
|
Kaufpreis:
CHF 1.450.000 ,- |
|
| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
|
Constanze von Grafenstein, Executive Sales Manager
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 04 |
| Cellphone: |
079 50 33 600 |
vongrafenstein@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
|
|
|
|
|
