|
|
Idyllisch gelegenes 9 Zi. - Einfamilienhaus an phantastischer Aussichtslage!
Exposé ID: 304
Villa | Einfamilienhaus in 4115 Mariastein/SO
Unverbaubare Südlage
320 m² Wohnfläche - 1818 m² Grundstück - 450 m² Nutzfläche - 1623 m³ Kubatur
Baujahr: 1975; renoviert: 2004
Bezug nach Vereinbarung |
|
|
|
Die Bilder in der Übersicht:
|
| Lagebeschreibung: |
Das idyllisch, gelegene 9 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem Sonnenhügel am Dorfrand der malerisch gelegene Gemeinde Mariastein mit einem herrlichen Weitblick über Täler, Wiesen und Wälder.
Diese Lage garantiert ganzjährig eine optimale Besonnung.
Das geschichtsträchtige Mariastein ist auch heute noch ein bekannter Wallfahrtsort mit ca. 200 Einwohnern.
Es ist eine vitale Gemeinde mit guter Infrastruktur, einem regen Vereinsleben und einigen Sehenswürdigkeiten (z.B. das Benediktinerkloster oder das Schloss Rotberg).
Auch kulinarisch hat Mariastein Einiges zu bieten.
Ausserdem ist es ein Paradies für Familien mit Kindern und Liebhaber des Pferdesports.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) nach Metzerlen und Flüh liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Basel ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. |
|
| Objektbeschreibung: |
Ideal für die grosse Familie:
Die freistehende 320 qm -Liegenschaft (Netto-Wohnfläche) mit separatem Garagengebäude und der phantastischen Aussichtsterrasse präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Die Bausubstanz ist hervorragend.
2004 wurde eine neue Küche eingebaut, das Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert und die Fenster teilweise ersetzt.
Ein neuer Besitzer kann nun nach seinem eigenen Geschmacksempfinden die Erneuerungen der Nasszellen im 1. Obergeschoss oder den Austausch der Bodenbeläge
(Teppich) in Auftrag geben.
Die Raumaufteilung des Hauses ist grosszügig und durchdacht.
Das Erdgeschoss beherbergt als Familienmittelpunkt ein lichtdurchflutetes 60 qm grosses Wohnzimmer (Deckenhöhe 2,6 m !) mit Cheminée und Zugang auf die herrliche Südterrasse, von welcher Sie einen unglaublichen Panorama-Weitblick geniesen können.
Vom Wohnzimmer gelangt über die die repräsentative Eingangshalle zum gemütlichen Esszimmer, welches zur Küche hin problemlos geöffnet werden könnte.
Eine Waschküche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das 1. OG bietet gesamt sechs Schlafzimmer, die sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können.
Desweiteren stehen zwei Bäder zur Verfügung.
Das zweite Obergeschoss bietet ein Highlight besonderer Art. 1998 wurde ein Teil des Estrichs zu einem 48qm grossen Studio mit grosser Glasfront ausgebaut. Der andere Teil des Estrichs ( 1.85-2.65 Höhe bis zur Dachschräge ) hat eine Grundfläche von ca. 60 qm und dient nach wie vor als Stauraum.
Im Kellergeschoss der Liegenschaft befinden sich die üblichen Kellerräume wie Heizungsraum und Luftschutzkeller sowie zwei Hobbyräume und ein Weinkeller.
|
|
| Ausstattung und Besonderheiten: |
|
Parkettboden |
|
Teppichboden |
|
Steinboden |
|
Sonstiges |
|
|
Balkon/Terrasse |
|
Garage |
|
Stellplatz |
|
Carport |
|
|
Keller |
|
Garten m. Sitzplatz |
|
Gartenanteil |
|
Garten z. Mitbenutz. |
|
|
Wintergarten |
|
Pool |
|
Kunst/Kachelofen |
|
Offener Kamin |
|
|
Einbauküche |
|
Geschirrspüler |
|
Waschmaschine |
|
Trockner |
|
|
Kabelanschluß |
|
Fußbodenheizung |
|
Lift |
|
|
|
|
| Sonstiges: |
| Tipp der Immoline:
Absolutes Grundstücks-Juwel (1818 qm !) in Mariastein. Die Liegenschaft hat mit 1623 Kubikmetern umbauten Raum die Grösse zweier Einfamilienhäuser. |
|
Kaufpreis:
CHF 1.550.000 ,- |
|
| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
|
Constanze von Grafenstein, Executive Sales Manager
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 04 |
| Cellphone: |
079 50 33 600 |
vongrafenstein@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
|
|
|
|
|
