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Absolute idyllische Alleinlage im Leimental:
362 qm - Villa mit zusätzl. Einliegerwohnung (52 qm) des weltbekannten Chemikers, Philosophen und LSD - Entdeckers Albert Hofmann
Exposé ID: 015
Villa | Einfamilienhaus in 4117 Burg im Leimental
Einzigartige Aussichtslage, eingebettet in 30.000 qm Landwirtschaftszone
362 m² Wohnfläche - 3953 m² Grundstück - 500 m² Nutzfläche - 2387 m³ Kubatur
Baujahr: 1968
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Dieses einzigartige 10 Zi.-Anwesen liegt an atemberaubender Aussichts- und Alleinlage ausserhalb der normalen Bauzone von Burg im Leimental, nahe der Landesgrenze zu Frankreich.
Heutzutage undenkbar wurde 1968 inmitten eines idyllischen
über hunderttausend
Quadratmeter grossen Natur-Paradieses mit Wäldern, Wiesen und Feldern eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus erteilt. Heute sind davon an bester erhöhter Aussichtslage ca. 4.000 qm ausgezont und als Umschwung für diese besondere und im Kanton wahrscheinlich nur einmal in dieser Form zu findende Grundstücks-Parzelle ausgewiesen. Durch die Kuppellage ist zudem ganztags eine optimale Besonnung garantiert.
Dieser " magische Ort" verlieh Albert Hofmann die Kraft hier glücklich und voller Lebensfreude 102 Jahre alt zu werden.
Schon beim Betreten des Grundstücks wird man von einer unglaublichen positiven Energie ergriffen.
Zum Haus führt eine malerische Strasse, welche am Haus zu einem Feldweg übergeht. Von hier, quasi direkt vor der Haustüre können Sie kilometerlange Spaziergänge unternehmen und die Sonnenuntergänge geniessen. |
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| Objektbeschreibung: |
Ideal für die grosse Familie oder als Zweigenerationenhaus geeignet:
Die freistehende 414 qm -Liegenschaft (Netto-Wohnfläche) mit eingebauter Doppelgarage und dem phantastischen Garten präsentiert sich in gepflegten und regelmässig unterhaltenem Zustand.
Der Zustand des massiven Mauerwerkes und des Daches
(Flachdachsanierung 1993 ) ist sehr gut.
2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Für anstehende Modernierungs- und Instandstellungsarbeiten wurde ein Betrag von CHF 120.000 kalkuliert, welcher vom Kaufpreis abgezogen werden kann.
Die Raumaufteilung des Hauses ist grosszügig und durchdacht.
Der Grundriss ist so gewählt, dass fast alle Wohnräume Fenster mit mindestens zwei Himmelrichtungen aufweisen.
Durch die winkelförmige Gebäudeform wird nach Süden ein wunderbarer Sitzplatz mit Brunnen umfasst. Nach Westen liegt ein zur Abendsonne geneigter gedeckter Sitzplatz mit reizvoller Panaorama-Aussicht.
Das EG beherbergt das das 100 qm grosse lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Cheminée und angeschlossener Küche.
Von hier ist auch der Zugang zum Indoorpool möglich, welcher durch eine grosse Glasscheibe vom Wohn-Essbereich getrennt ist.
Neben der Eingangshalle und dem Gäste-WC befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad, sowie die aus zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und Balkon bestehenden Einliegerwohnung auf dieser Wohnebene.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Schlafzimmer und zwei Bäder.
Im halbunterkellerten Sockelgeschoss der Liegenschaft befinden sich die üblichen Kellerräume wie Heizungsraum, Naturkeller, eine geräumige Waschküche, der Hobbyraum und der Garagenzugang. |
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
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Parkettboden |
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Teppichboden |
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Steinboden |
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Sonstiges |
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Balkon/Terrasse |
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Garage |
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Stellplatz |
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Carport |
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Keller |
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Garten m. Sitzplatz |
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Gartenanteil |
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Garten z. Mitbenutz. |
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Wintergarten |
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Pool |
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Kunst/Kachelofen |
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Offener Kamin |
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Einbauküche |
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Geschirrspüler |
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Waschmaschine |
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Trockner |
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Kabelanschluß |
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Fußbodenheizung |
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Lift |
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| Sonstiges: |
| Tipp der Immoline:
Absolutes Grundstücks-Juwel mit grosszügiger Liegenschaft und einer Kubatur von ca. 2.400 m3. Dies entspricht einem Volumen von ca. drei normalen Einfamilienhäusern mit 800 m3. |
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Kaufpreis:
CHF 2.500.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Thomas Köstner, CEO
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 02 |
| Cellphone: |
079 50 30 200 |
koestner@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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