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100% Privatsphäre:
Exklusives Traumhaus an sonnenverwöhnter Lage in Schönenbuch
Exposé ID: 012
Villa | Einfamilienhaus in 4124 Schönenbuch
ruhiges und familienfreundliches Quartier
350 m² Wohnfläche - 1339 m² Grundstück - 580 m² Nutzfläche - 2018 m³ Kubatur
Baujahr: 1979, Renovation 2006 für CHF 591.000
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Die romantische Villa mit südländischem Flair und wunderbarem Garten, Doppelgarage und mehreren Aussenstellplätzen besticht innen durch ein mannigfaltiges Platzangebot und einen traumhaften Innenausbau.
Sie liegt an familienfreundlicher süd-östlich ausgerichteter und absolut ruhiger Wohnlage unweit des Dorfzentrums und in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone.
Den Arbeitsweg nach Basel-Stadt kann man als "Katzensprung" bezeichnen. Die Busstation, der Kindergarten, die Primarschule, sowie die Dorfläden sind gefahrlos innert weniger Gehminuten erreichbar.
Wanderwege und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe.
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| Objektbeschreibung: |
Die 7,5 Zi.-Villa mit einer reinen Wohnfläche von 350 qm bietet den perfekten Lebensraum für eine Familie mit zwei Kindern und präsentiert sich in einem wunderbaren, praktisch neuwertigen Zustand (dazu später mehr im Text).
Im Gartengeschoss wird Sie der moderne 90 qm grosse und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Cheminée und Anschluss an die hochwertige Luxus-Küche begeistern. Von hier haben Sie über mehrere Ausgänge Zugang in den uneinsehbaren Garten mit 100% Privatsphäre.
Auf dieser Ebene wurden Design-Elemente mit zeitgemässem, funktionalem Wohnanspruch verknüpft und verführen den Betrachter zum Wohnen in edlem und repräsentativem Ambiente.
Die Innenausstattung hat eine absolut klare Linie.
Das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Raumprogramm dieses topsanierten Parterregeschosses ab.
Eine wunderbare Treppe mit Glasgeländer führt Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet drei grosse Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie einen Ankleideraum und eine sonnenverwöhnte Dachterrasse.
Besonders erwähnenswert ist die grosszügige Gallerie, welche zurzeit als Fernsehraum für ganze Familie dient. Von hier aus geniessen Sie einen tollen Blick in den Wohnbereich.
Im 110 qm grossen UG befindet sich, neben den üblichen Keller-, Schutz und Waschräumen, ein Weinkeller und ein grosszügiger Gäste- bzw. Teenagerraum.
Die 90 qm grosse Indoor -Schwimmhalle mit Gartenzugang, Dusche, Sauna und Kneippbecken ist perfekt für Wellnessliebhaber.
2006 wurde die Liegenschaft wie beschrieben im Gartengeschoss für CHF 591.000 mit viel Geschmack fachmännisch saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Modernisierung der Bäder im Obergeschoss und des Wellnessbereiches im Sockelgeschoss, sowie der eventuelle Neuanstrich der Aussenfassade, welche in einer zweiten Phase renoviert werden sollte, wird nun die Aufgabe des neuen Eigentümers sein. Dieser hat hier die Chance nach eigenen Wünschen und Geschmack (auch steuerlich interessant) diese Veränderungen ausführen zu lassen.
Hierfür sollte ein Betrag von ca. CHF 150.000 kalkuliert werden.
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
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Parkettboden |
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Teppichboden |
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Steinboden |
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Sonstiges |
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Balkon/Terrasse |
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Garage |
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Stellplatz |
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Carport |
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Keller |
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Garten m. Sitzplatz |
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Gartenanteil |
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Garten z. Mitbenutz. |
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Wintergarten |
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Pool |
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Kunst/Kachelofen |
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Offener Kamin |
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Einbauküche |
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Geschirrspüler |
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Waschmaschine |
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Trockner |
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Kabelanschluß |
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Fußbodenheizung |
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Lift |
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| Sonstiges: |
| Top-Tipp der Immoline: Topsanierte Liegenschaft mit absolut uneinsehbarem Umschwung und 100% Privatsphäre. |
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Kaufpreis:
CHF 2.900.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Thomas Köstner, CEO
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 02 |
| Cellphone: |
079 50 30 200 |
koestner@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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