|
|
Familienparadies zum Modernisieren:
Grosses Anwesen mit 10 Zi. - Herrschaftshaus an bester Lage in Riehen
Exposé ID: 017
Villa | Einfamilienhaus in 4125 Riehen
Beliebte Wohnlage 200 m vom Wenkenpark
535 m² Wohnfläche - 2595 m² Grundstück - 408 m² Nutzfläche - 2180 m³ Kubatur
Baujahr: 1934/1997
Bezug nach Vereinbarung |
|
|
|
Die Bilder in der Übersicht:
|
Kaufpreis:
Auf Anfrage
| Lagebeschreibung: |
Das stilvolle Anwesen liegt an bevorzugter Familienwohnlage in Riehen und verfügt über einen fantastischen, uneinsehbaren, parkähnlichen Garten, welcher garantiert den ersten und letzten Sonnenstrahl eines Tages einfängt.
Der alte Baumbestand wird Sie begeistern.
Der Standort der Liegenschaft verspricht neben der sonnigen, erhöhten Lage nahe des Wenkenparks ein absolut ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit viel Lebensqualität im Grünen.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Riehen neben der attraktiven steuerlichen Seite für die Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich nur eine Gehminute von der Liegenschaft entfernt.
|
|
| Objektbeschreibung: |
Diese charmante Villa mit dem idyllischen Garten mit altem Baumbestand wurde 1934 als freistehendes Wohnhaus mit sep.Verandazimmer (Atelier)
in Auftrag gegeben.
Die klassische Aussenfassade verleiht dem Haus einen starken Charakter.
Im Innern verbirgt sich ein wahrer Wohntraum auf über 408 qm Nettowohnfläche (172 qm pro Etage), der mit seinen typischen Stil-Elementen den einzigartigen Charme dieser Bauzeit, der Blütezeit der Immobilien, widerspiegelt.
Das Herrschaftshaus wurde stets gut unterhalten und befindet sich theoretisch in einem sofort bewohnbaren Zustand.
Jedoch befinden sich z.B. die Fenster, die sanitären Einrichtungen oder die Einbauküche (1997) nicht mehr auf dem aktuellen Stand der Technik und optisch entsprechen sie eventuell dem heutigen Zeitgeschmack nicht mehr.
Die Gasheizung hingegen ist neu. Für oben genannte Renovations- bzw. Modernisierungsarbeiten sollte ein Betrag in der Grössenordnung von CHF 500.000 kalkuliert werden.
Das Raumangebot ist phantastisch und bietet neben dem stattlichen Eingangs-Foyer mit antikem Kachelofen, ein Herrenzimmer mit Cheminée, ein grosszügiges Wohnzimmer, das Esszimmer mit angeschlossener Küche (auch offene Küche möglich) und ein romantisches Gartenzimmer (Atelier). Das Esszimmer sowie auch das Gartenzimmer führen auf den 26 qm grossen gedeckten Sitzplatz mit Blick auf den Pool und den parkähnlichen Garten.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer, einen Ankleideraum und zwei Badezimmer. Besonders erwähnenswert ist die 65 qm grosse Aussichtsterrasse, welche vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über einen 10 qm grossen Vorraum und zwei weitere Zimmer (15 qm und 8 qm), welche sich idealerweise als Teenagerbereich oder Aupairzimmer eigenen würden. Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Estrich, welcher bei zusätzlichem Raumbedarf ausgebaut werden kann.
Das Untergschoss verfügt neben diversen Keller-, Wasch-und Trockenräumen über eine interne Garage, welche für ein kleineres Auto und als Motorrad, bzw. Veloeinstellplatz dienen kann.
Zwei weitere Fahrzeugeeinstellplätze sind im 1943 erstellten Garagengebäude zu finden.
|
|
| Ausstattung und Besonderheiten: |
 | | Doppelgarage |
|---|
|
| | Einzelgarage |
|---|
|
| | Autostellplatz ungedeckt |
|---|
|
| | Garten mit Sitzplatz |
|---|
|
| | Terrasse |
|---|
|
| | Wintergarten |
|---|
|
| | Aussenschwimmbad |
|---|
|
| | Weinkeller |
|---|
|
| | Hobbyraum |
|---|
|
| | Waschraum |
|---|
|
| | Heizraum |
|---|
|
| | Parkett |
|---|
|
| | Steinboden |
|---|
|
| | Keramikplatten |
|---|
|
| | Cheminée |
|---|
|
| | Kachelofen |
|---|
|
| | Geschlossene Küche |
|---|
|
| | Keramikherd |
|---|
|
| | Geschirrspüler |
|---|
|
|
|
| Sonstiges: |
| Anmerkung der Immoline: Absolute Rarität - die Chance zum Erwerb einer solchen Liegenschaft ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 30 Jahre.
|
|
|
|
| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
|
Thomas Köstner, CEO
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 02 |
| Cellphone: |
079 50 30 200 |
koestner@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
|
|
|
|
|
