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Nähe ISB: Freistehendes Einfamilienhaus an bester Aussichtslage am Reinacher Rebberg!
Exposé ID: 055
Villa | Einfamilienhaus in 4153 Reinach
Villenquartier an fantastischer Aussichtslage
200 m² Wohnfläche - 792 m² Grundstück - 231 m² Nutzfläche - 951 m³ Kubatur
Baujahr: 1961/2004
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Der "Oberer Rebbergweg" ist eine der Adressen von Reinach, die jedem Ortskundigen auf der Zunge zergeht, denn sie verspricht neben der sonnigen, erhöhten Panorama-Aussichtslage auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die optimale Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten.
Allgemein bekannt ist die Tatsache dass Reinach, neben der attraktiven steuerlichen Seite, für Eltern auch eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Durch die expandierende International School (ISB) in Reinach und Aesch ist eine kontinuierliche und überdurchschnittliche Wertsteigerung in dieser Lage zu erwarten. |
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| Objektbeschreibung: |
Ideal für die Familie mit zwei Kindern:
Die freistehende lichtdurchflutete 6,5 Zi.-Liegenschaft mit phantastischer Aussichtsterrasse und sonnigem, grossem Garten ist das perfekte Familiendomizil.
Es wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2004-2007 für CHF 315.000 fachmännisch saniert und modernisiert, sowie technisch auf den heutigen Stand gebracht. So wurden neben dem Dach, die Fenster, die Böden (Parkett), die Terrasse, die elektrischen und sanitären Leitungen und die Bäder erneuert. Auch der Garten wurde neu gestaltet.
Die bauliche Zustand des in massiver Bauweise erstellten Mauerwerkes (1961) und Daches (2004) und der Fenster (2007) ist hervorragend.
Die Raumaufteilung des Hauses ist grosszügig und durchdacht.
Das Panoramageschoss im Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, das lichtfangende Wohn-Esszimmer (45 qm) mit Zugang zur einzigartigen 56 qm grossen Sonnentrrasse mit 180 Grad - Fernsicht!
Die an den Wohnbereich angeschlossene Küche, könnte problemlos zum Esszimmer hin geöffnet werden.
Desweiteren bietet diese Etage beim Eingangsbereich eine einladende 17 qm grosse Diele und ein Gäste-WC.
Im darunterliegenden Erdgeschoss auf Gartenebene befinden sich vier Schlafzimmer und das neu renovierte Badezimmer.
Im Sockelgeschoss wurde zustzliche ein Gästezimmer und ein kleines Badezimmer geschaffen. Stau-, Keller- und Waschräume sind ebenfalls hier angesiedelt. |
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
 | | Doppelgarage |
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| | Autostellplatz ungedeckt |
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| | Garten mit Sitzplatz |
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| | Terrasse |
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| | Waschraum |
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| | Heizraum |
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| | Luftschutzkeller |
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| | Parkett |
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| | Steinboden |
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| | Cheminée |
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| | ISDN |
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| | Waschmaschine |
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| | Tumbler |
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| | Alarmanlage |
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Kaufpreis:
CHF 1.830.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Thomas Köstner, CEO
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 02 |
| Cellphone: |
079 50 30 200 |
koestner@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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