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Fantastische Panoramaaussichtslage:
Sonniges 6.5 Zi.- Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage
Exposé ID: 302
Villa | Einfamilienhaus in 4142 Münchenstein
direkt an Naturschutzzone angrenzend in
233 m² Wohnfläche - 657 m² Grundstück - 288 m² Nutzfläche - 1124 m³ Kubatur
Baujahr: 1995
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Die Wohnlage "Lange Rütti" ist eine der besten Adressen von Münchenstein.
Sie verspricht, neben der sonnigen, erhöhten Lage im Grünen, einen wunderbaren Panorama- und Weitblick über das Birstal und Basel.
Die Parzelle grenzt direkt an die Natur- und Landwirtszone.
Die Liegenschaft verfügt über einen pflegeleichten Garten mit kleinem Pool.
Allgemein bekannt ist die Tatsache, dass Münchenstein, neben der attraktiven steuerlichen Seite für Eltern, auch eine der beliebtesten Gemeinden in und um Basel in Sachen Schulwesen und Kindergärten ist.
Die Nähe zur International School (ISB) in Reinach und Aesch garantiert einen steten Wertzuwachs für die Zukunft. |
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| Objektbeschreibung: |
Die einseitig angebaute (schräg versetzt) Liegenschaft erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein zusätzliches Kellergeschoss.
Das Raumangebot ist prädestiniert für eine grosse Familie.
Grosszügig, hell, offen und absolut ruhig sind nur ein paar Adjektive um die Liegenschaft zu beschreiben.
Das durchdacht in den Hang gebaute Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen Pool im Garten.
Im Gartengeschoss steht Ihnen ein lichtdurchflutetes 43qm grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée, die moderne in weiss gehaltene Küche, ein Bürozimmer, ein Reduit sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang auf den gedeckten Sitzplatz sowie in den pflegeleichten Garten.
Das darüberliegende Geschoss verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, welcher in einen loftartigen Wohnbereich (Fernseh-, und Lesezimmer) mit phantastischer Aussicht übergeht. Diese 180 Grad - Panoramaweitsicht wird Sie begeistern!
Das Elternschlafzimmer ist geöffnet bis unter Dach, verfügt über einen Zugang auf den Aussichtsbalkon und ein ensuite-Badezimmer mit Dusche und WC.
Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene mit einem Gästezimmer und einer weiteren Nasszelle. Diese verfügt über eine Dusche, WC, Lavabo und die Anschlüsse für einen Waschturm.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches als Kinderetage dient. Diese beherbergt zwei charmante Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer (Badewanne, WC und Doppellavabo).
Der geräumige Vorplatz ist das perfekte Spielparadies.
Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann mit neuwertig umschrieben werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Kellergeschoss welches Sie mit dem enormen Platzangebot erneut überraschen wird. Ein beheizter, mit Tageslicht versehener ca. 18qm grosser Hobbyraum steht Ihnen neben dem Luftschutzkeller, dem Heizraum und dem grosszügigen Vorplatz zur Verfügung.
Zusammengefasst ist die Liegenschaft ideal geeignet für eine Familie mit bis zu drei Kindern, die die Nähe zur Natur lieben und es nicht scheuen, für die wunderbare Aussicht ein paar Höhenmeter in Kauf zu nehmen. |
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
 | | Doppelgarage |
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| | Autostellplatz ungedeckt |
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| | Garten mit Sitzplatz |
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| | Terrasse |
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| | Balkon |
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| | Aussenschwimmbad |
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| | Gegenstromanlage |
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| | Keller |
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| | Hobbyraum |
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| | Waschraum |
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| | Heizraum |
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| | Luftschutzkeller |
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| | Keramikplatten |
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| | Spannteppich |
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| | Cheminée |
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| | Wärmepumpe |
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| | Solarenergie |
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| | Fussbodenheizung |
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| | Keramikherd |
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| | Geschirrspüler |
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| | Kabel |
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| | Alarmanlage |
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| Sonstiges: |
| Für persönliche Änderungs- und Modernisierungswünsche wie Malerarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern (Teppich) sollten Sie mit ca. CHF 50.000.-- kalkulieren. Gerne sind wir Ihnen bei der Einholung diverser Offerten behilflich. |
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Kaufpreis:
CHF 1.450.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Constanze von Grafenstein, Executive Sales Manager
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 04 |
| Cellphone: |
079 50 33 600 |
vongrafenstein@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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