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Neuwertiges 5.5 Zi.-Einfamilienhaus an erhöhter Lage in Hölstein
Exposé ID: 315
Villa | Einfamilienhaus in 4434 Hölstein
Am Ende einer Privatstrasse (Sackgasse)
150 m² Wohnfläche - 663 m² Grundstück - 190 m² Nutzfläche - 780 m³ Kubatur
Baujahr: 2003
Bezug nach Vereinbarung |
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Die Bilder in der Übersicht:
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| Lagebeschreibung: |
Das 2003 erstellte Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Aussenstellplatz liegt erhöht an wunderbarer Aussichtslage in einem Wohnquartier am Ende einer Sackgasse.
Ideale Besonnung ist durch die Süd-West-Ausrichtung garantiert.
Das Dorfzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt.
Öffentlichen Verkehrsmittel (Walderburgerbahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem innert weniger Minuten zu erreichen. |
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| Objektbeschreibung: |
Eine unverbaubare Landwirtschaftszone grenzt im Norden an die Grundstücksparzelle.
Die Liegenschaft selbst besticht neben einer ansprechenden Architektur besonders durch ihre Raumaufteilung, die gute Bauqualität, Helligkeit und einer 100 prozentige Privatsphäre im Garten.
Im Sockelgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich zwei Räume, welche sich perfekt als Kinder-, Büro-, oder Gästezimmer anbieten.
Wenige Stufen versetzt befindet sind das zugehörige Bad (WC, Lavabo, Dusche), der Kellerraum sowie ein Heiz- und Waschraum.
Das sich im darüber liegenden Geschoss befindende Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und verfügt über einen wunderbaren Weitblick auf das gegenüberliegende Tal.
Die geräumige, und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, Einbauküche bietet neben den zahlreichen Staumöglichkeiten zudem Platz, für eine gemütliche Essecke.
Von hier haben Sie auch Zugang auf den gedeckten Sitzplatz und den pflegeleichten Garten.
Das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer (Wanne, WC, Lavabo) befinden sich im Dachgeschoss.
Der Estrich bietet weiteren Stauraum. |
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| Ausstattung und Besonderheiten: |
 | | Einzelgarage |
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| | Autostellplatz ungedeckt |
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| | Garten mit Sitzplatz |
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| | Keller |
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| | Waschraum |
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| | Heizraum |
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| | Luftschutzkeller |
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| | Laminat |
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| | Keramikplatten |
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| | Wärmepumpe |
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| | Fussbodenheizung |
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| | Offene Küche |
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| | Geschirrspüler |
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| | ISDN |
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| | Kabel |
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| | Waschmaschine |
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| | Tumbler |
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| | Entkalkungsanlage |
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| | Alarmanlage |
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| Sonstiges: |
Die Liegenschaft präsendiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach den üblichen Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Der gemeinschaftliche Luftschutzkeller befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. |
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Kaufpreis:
CHF 870.000 ,- |
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| Ihr Ansprechpartner für weitere Infos und die Besichtigung dieser Liegenschaft ist: |
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Constanze von Grafenstein, Executive Sales Manager
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051 Basel
| Phone office: |
061 273 70 00 |
| Phone direct: |
061 273 70 04 |
| Cellphone: |
079 50 33 600 |
vongrafenstein@immoline-basel.ch
www.immoline-basel.ch |
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